Unsere Erfahrungen beim Hausbau

Freitag, 15. Oktober – Gestern war ein wichtiger Tag. Unser Haus wurde auf die Qualität der Ausführung getestet. Was bedeutet das man mit einem Blower-Door-Test nachweist, wie Luftdicht das Haus ist. Die Luftdichtheit wird massgeblich durch die Ausführung und den entsprechenden Bauteilen bestimmt. Kritische Stellen sind z.B. die Installationsdosen in den Aussenwänden, die Fenster und wie diese einbaut wurden. Das komplette Dach ist ja mit einer Folie ‚eingepackt‘. Am wichtigsten ist hier allerdings der Innenputz.

Equipment

Auf- bzw. Einbau des Equipments. Dabei wird ein Rahmen in die Haustüre eingesetzt. In diesem Rahmen hängt ein Lüfter der von einer luftundurchlässigen Plane umgeben ist.

Haustüre mit eingebauten Lüfter

Ansicht von Innen

Während der Messung ist man im Haus. Der Lüfter saugt aus dem Haus Luft und erzeugt einen Unterdruck. Dieser wir auf einen gewissen Wert eingestellt. Anhand der Fördermenge kann man schon einmal grob abschätzen wie dicht das Haus ist.

Erzeugen des Unterdrucks

Unterdruck

In diesem Bild sieht man sehr schön wie es die Plane nach innen wölbt. Mit ca.7kg pro Quadratmeter drückt nun die Aussenluft.

Während dieser Phase geht man im ganzen Haus die interessanten Stellen ab und fühlt und horcht um Leckagen und Mängel zu finden. Der Experte weiss natürlich wo sich die heiklen Punkte befinden. Und tatsächlich sind wir an ein paar Stellen fündig geworden.

Undicht

In dem Bild ist eine Stelle zu erkennen an der ein leichter Luftzug spürbar war. Die Fenster sind zwar mit einer Folie und entsprechenden Kleber luftdicht eingebaut worden, aber an dieser Stelle ist wohl die Verklebung die Schwachstelle. Nicht ganz so tragisch da in dem Bereich sowieso noch das Fensterbrett aufgebracht wird und dann ist das auch dicht.

Rauchspender

Mit einem kleinen Rauchspender kann man den Luftzug auch sichtbar machen. Kritische Stellen bei uns waren: Drei Fenster, zwei Steckdosen in der Aussenwand, ein Loch in der Folie im Dach. Die Handwerker die den Estrich eingebracht haben, befestigten den Dämmstreifen am Rand mit Klammern an der Folie (im Dach). Das sind natürlich viele winzige Löcher die wir jetzt einfach mit einem Klebeband wieder abdichten.

An den anderen Stellen werden wir nacharbeiten (lassen) und dann sollten wir hier ein ziemlich dichtes Haus haben.

Es folgen bei dem Test noch zwei weitere Phasen. Bei einer Steigerung des Unterdrucks in bestimmten Schritten wird der Volumenstrom gemessen und dann wird die ganze Prozedur noch mit Überdruck, also umgekehrten Luftstrom durchgeführt.

Von dem Experten bekommen wir noch ein Protokoll und ich bin schon gespannt wo wir herauskommen… Einer ersten Einschätzung nach sollten wir ganz gut dabei sein.

Messinstrumente

Der Lüfter

Nach der Messung sind wir noch ins Küchenstudio gedüst und haben nach gewissen Nachbesserungen an der Planung den Kauf klargemacht. Und wir sind mit unserer Entscheidung zufrieden. Mehr Details dazu wird noch kommen…

Mittwoch, 28.07.2010 – Beim Rohbau sind so einige Mängel aufgetreten. Wir hatten ja am 17. Juli schon einen Sachverständigen auf unserer Baustelle mit dem wir den Rohbau besichtigt haben. Uns sind schon vorher einige Punkte aufgefallen, er hat uns diese Punkte bestätigt bzw. auf weitere hingewiesen.

Angefangen von den Fensterbrüstungen, die mit einem vollständigen Glattstrich versehen werden sollten (d.h. die Löcher müssen eigentlich vollständig verschlossen sein). Die Rohbaufirma meint das dies nicht teil der Leistungsbeschreibung sei und sich nun geweigert hat hier Abhilfe zu schaffen. Bei diesem eher kleineren Punkt, hätten wir auf ein Entgegenkommen gehofft. Unsere bisherige Kooperation wird nicht zur Kenntnis genommen…

Löcher in der Fensterbrüstung

Der Sachverständige hat uns darauf hingewiesen das die Stürze über den Türen und in den Innenwänden (z.B. Aussparungen für die Heizungsverteiler) normalerweise aus dem gleichen Material ausgeführt werden sollten wie das Mauerwerk. Da wir mit Kalksandstein bauen sind die Stürze in Ziegelausführung nicht optimal. Da unterschiedliche Materialien unterschiedlich arbeiten, wird es zwangsläufig zu Rissen im Putz führen. Um dies zu vermeiden muss der Putzer entsprechend Aufwand treiben. Mit entsprechendem Gewebeeinlagen kann dies zwar vermieden werden, allerdings drängt sich hier der Eindruck auf, dass hier versucht wird die Kosten zu verlagern. Zum Thema Risse und Mischmauerwerk finden sich einige interessante Beiträge im Internet…

Mischmauerwerk

Im Dachgeschoss wurde ein Ringanker aus Stahlbeton gefertigt. Hier wurde nach Meinung des Sachverständigen nicht ganz sauber gearbeitet. Während der Schalung und dem Einbringen des Betons wurde nicht ordentlich verdichtet. Zurück geblieben sind recht grobe Löcher durch die der Stahlbeton direkten Kontakt zur ‚Umwelt‘ hat. Was auf lange Sicht zu Korrosion führen wird. Von der Festigkeit können wir uns im Moment kein Bild machen. Die Bilder dokumentieren nur einen Teil der Löcher…

Detail Ringanker

Von der Rohbaufirma kam der lapidare Kommentar das sie nicht jeden ‚Haarriss‚ nacharbeiten können. Definition Haarriss aus der wikipedia:

Bei Bauteilen aus Beton, in geputzten Oberflächen und in Anstrichen gelten Risse als Haarrisse, soweit sie nicht weiter als 0,2mm sind.

Ein Haarriss?

Mit der gravierendste Mängel ist allerdings an der Bodenplatte zu finden. Da die Schalung nicht korrekt ausgeführt war, wurde der Feinanteil des Betons ausgeschwemmt. Gerade im Bereich der Zugstützen in den Ecken des Hauses ist dies alles andere als optimal. Die Zugstützen sind in Stahlbeton ausgefertigt und der Stahl sollte eigentlich eine feste Verbindung zur Bodenplatte haben. Auch hier möchte ich die Festigkeit nicht beurteilen.

Bodenplatte

Auf mehrfache Anfrage konnte kein Termin mit der Rohbaufirma vereinbart werden. Gestern sollte sich der Polier um die Mängel kümmern, allerdings wurden alle Arbeiten von Seiten der Firma eingestellt. Nun soll ein vereidigter Sachverständiger die Lage beurteilen. Aus unserer Sicht endlich ein Schritt in die richtige Richtung! Voraussichtlich am Dienstag nächster Woche wird dann der Geschäftsführer und ein Sachverständiger den Rohbau ansehen.