Unsere Erfahrungen beim Hausbau

Donnerstag, 09. September – Gestern haben die Maler begonnen sich einzurichten. Prompt wurde der Silo dahin gestellt wo eigentlich unsere Garage entstehen soll. Allerdings hat uns die Rohbaufirma mitgeteilt das es die nächsten zwei Wochen sowieso nichts wird. Also kein Problem.

Blick von der Hauptstrasse, 09.09.2010

Es wurde auch schon ein Teil der Isolierung angeliefert worden. Zwischen der Hauswand und der Garage wird ja auch die Isolierung angebracht. Nachdem sich das ja etwas verzögert, hätten wir hier etwas Zeit gehabt…

Ansicht von Südwesten, 09.09.2010

Es war heute relativ düster daher sind die Bilder auch keine Augenweide 🙂 Im Wohnzimmer geht’s gut zur Sache …

Wohnzimmer

Die Abdeckung der Elektrodosen werden zumindest im Bereich der Wandheizung, nach dem Aufbringen des Innenputzes nicht mehr zu finden sein. Ich habe zwar alles per Digital-Kamera dokumentiert, aber trotzdem habe ich bedenken das einige Dosen nicht mehr gefunden werden.

Elektrodosen-Abdeckung wird durch den Putz verdeckt

Bis Samstag werde ich mir was einfallen lassen müssen und dann die ‚Fähnchen‘ verlängern.

Sonntag, 08. August 2010 – Im Moment habe ich ein wenig viel um die Ohren, deshalb bin ich nicht so richtig zum bloggen gekommen. Das möchte ich jetzt nachholen…

Angefangen mit der Isolierung des Daches. Zusätzlich zu den Pavatex Platten die der Zimmermann auf den Dachstuhl geschraubt hat, wird zwischen den Sparren noch mit 18 cm dicker Rockwool isoliert. Das ist eine Arbeit die man prima selbst machen kann.

Das Runde muss ins Eckige...

Sparrenmaß ausmessen und die ein Meter breite Rockwool mit einer Art Küchenmesser auf Maß bringen (einen bis zwei Zentimeter zugeben, damit die Rockwool-Stücke auch klemmen). Dann hat man ein Einmeter-Stück das man wunderbar zwischen die Sparren stopfen kann.

Das Arbeitszimmer mit Rockwool ausgekleidet...

...und das Studio

Bei der Elektroinstallation hat man ja schon so ein bisschen das Gefühl, das man das zerstört was die Rohbauer mühevoll aufgebaut haben. Die Kabel waren ja schon in der Betondecke verlegt (hier und hier…), nur sind Schalter und Steckdosen ja auf einer gewissen Höhe angebracht. Also wird erst einmal ein Loch gebohrt, wo dann der Schalter bzw. die Steckdose sitzen wird. Dann ein senkrechter Schlitz gefräst. Kabel rein und wieder zuschmieren…

Ein Mann und seine Mauernutfräse 🙂

bei der Arbeit

Was für ein Dreck!

In dem zentralen Schacht habe ich noch einen Kabelkanal angebracht, damit man später die Möglichkeit hat flexibel neue bzw. andere Leitungen einzuziehen.

der Kabelkanal von oben

Der Kanal geht vom Dach (Arbeitszimmer) bis zum Erdgeschoss (Hausanschlussraum & Abstellraum). Von hier aus haben wir die Möglichkeit die Kabel über Leerrohre entsprechend zu verlegen. Es fehlen noch ein paar Kleinigkeiten aber im Großen und Ganzen sind wir mit der Grobinstallation fertig.

der Hausanschlussraum

Im Erdgeschoss wurde auch noch eine Schweissbahn verlegt. Sie wird benötigt um aufsteigende Feuchtigkeit zu verhindern.

Schweissbahnen im Erdgeschoss

Im Bad und WC waren die Installateure und der Trockenbauer auch nicht gerade untätig. Spülkästen für die WCs und die Leitungen wurden verlegt (was in der Trockenbauwand im Bad fast wie ein Kunstwerk aussieht).

kunstvolle Leitungsverlegung

Die Trockenbauwand im Bad ist mittlerweile auch fast fertig…

Tockenbauwand im Bad

Wie man im Gäste-WC sehen kann, wurden auch die Rohre der Wandheizung bereits angebracht. (Anmerkung: die dicken Rohre in der oberen rechten Ecke, sind Zu- und Abluft für das Lüftungsgerät)

das WC

Mittwoch, 28.07.2010 – Beim Rohbau sind so einige Mängel aufgetreten. Wir hatten ja am 17. Juli schon einen Sachverständigen auf unserer Baustelle mit dem wir den Rohbau besichtigt haben. Uns sind schon vorher einige Punkte aufgefallen, er hat uns diese Punkte bestätigt bzw. auf weitere hingewiesen.

Angefangen von den Fensterbrüstungen, die mit einem vollständigen Glattstrich versehen werden sollten (d.h. die Löcher müssen eigentlich vollständig verschlossen sein). Die Rohbaufirma meint das dies nicht teil der Leistungsbeschreibung sei und sich nun geweigert hat hier Abhilfe zu schaffen. Bei diesem eher kleineren Punkt, hätten wir auf ein Entgegenkommen gehofft. Unsere bisherige Kooperation wird nicht zur Kenntnis genommen…

Löcher in der Fensterbrüstung

Der Sachverständige hat uns darauf hingewiesen das die Stürze über den Türen und in den Innenwänden (z.B. Aussparungen für die Heizungsverteiler) normalerweise aus dem gleichen Material ausgeführt werden sollten wie das Mauerwerk. Da wir mit Kalksandstein bauen sind die Stürze in Ziegelausführung nicht optimal. Da unterschiedliche Materialien unterschiedlich arbeiten, wird es zwangsläufig zu Rissen im Putz führen. Um dies zu vermeiden muss der Putzer entsprechend Aufwand treiben. Mit entsprechendem Gewebeeinlagen kann dies zwar vermieden werden, allerdings drängt sich hier der Eindruck auf, dass hier versucht wird die Kosten zu verlagern. Zum Thema Risse und Mischmauerwerk finden sich einige interessante Beiträge im Internet…

Mischmauerwerk

Im Dachgeschoss wurde ein Ringanker aus Stahlbeton gefertigt. Hier wurde nach Meinung des Sachverständigen nicht ganz sauber gearbeitet. Während der Schalung und dem Einbringen des Betons wurde nicht ordentlich verdichtet. Zurück geblieben sind recht grobe Löcher durch die der Stahlbeton direkten Kontakt zur ‚Umwelt‘ hat. Was auf lange Sicht zu Korrosion führen wird. Von der Festigkeit können wir uns im Moment kein Bild machen. Die Bilder dokumentieren nur einen Teil der Löcher…

Detail Ringanker

Von der Rohbaufirma kam der lapidare Kommentar das sie nicht jeden ‚Haarriss‚ nacharbeiten können. Definition Haarriss aus der wikipedia:

Bei Bauteilen aus Beton, in geputzten Oberflächen und in Anstrichen gelten Risse als Haarrisse, soweit sie nicht weiter als 0,2mm sind.

Ein Haarriss?

Mit der gravierendste Mängel ist allerdings an der Bodenplatte zu finden. Da die Schalung nicht korrekt ausgeführt war, wurde der Feinanteil des Betons ausgeschwemmt. Gerade im Bereich der Zugstützen in den Ecken des Hauses ist dies alles andere als optimal. Die Zugstützen sind in Stahlbeton ausgefertigt und der Stahl sollte eigentlich eine feste Verbindung zur Bodenplatte haben. Auch hier möchte ich die Festigkeit nicht beurteilen.

Bodenplatte

Auf mehrfache Anfrage konnte kein Termin mit der Rohbaufirma vereinbart werden. Gestern sollte sich der Polier um die Mängel kümmern, allerdings wurden alle Arbeiten von Seiten der Firma eingestellt. Nun soll ein vereidigter Sachverständiger die Lage beurteilen. Aus unserer Sicht endlich ein Schritt in die richtige Richtung! Voraussichtlich am Dienstag nächster Woche wird dann der Geschäftsführer und ein Sachverständiger den Rohbau ansehen.

Donnerstag, 1. Juli 2010 – Tatsächlich hat es mit dem Richtfest geklappt. Bis wir am Morgen alle unsere Einkäufe zusammen hatten, war es fast 12.00 Uhr bis ich auf die Baustelle kam. Die Zimmerleute waren richtig fleißig…

Der erste Blick auf den Dachstuhl

So habe ich leider nicht mitbekommen wie man so einen Dachstuhl aufstellt, was mich richtig interessiert hätte. Naja, Hauptsache es hat ohne größere Probleme geklappt!

Der Dachstuhl

Der Blick von der Hauptstraße und von der Kanalbrücke sieht finde ich richtig gut aus. Von den Proportionen passt unser Haus meiner Meinung nach gut in das kleine Baugebiet.

Blick von der Hauptstrasse, 01.07.2010

Übersicht von der Kanalbrücke, 01.07.2010

Leider wurden die Maurer nach dem Ausschalen heute morgen gleich zu der nächsten Baustelle beordert. So konnten sie nicht am Richtfest teilnehmen, was wir als sehr schade empfinden, da sie eine super Arbeit abgeliefert haben.

Morgen (Freitag) wird eine kurze Pause auf der Baustelle eingelegt und dann geht es (hoffentlich) am Montag weiter…

Sobald ich ein noch ein paar Bilder mehr habe vom Richtfest habe, werde ich die hier noch veröffentlichen.

Freitag, 25.06.2010 – Heute ist die Deckenplatte auf das Obergeschoss aufgelegt worden und die Treppe ins Dach ist eingesetzt worden. Leider konnte ich keine Bilder schiessen wie vergangene Woche. Der Kran der die Treppe eingesetzt hat war wohl eine Nummer kleiner, somit hab‘ ich nix verpasst 🙂

Ausserdem haben die Installateure die Lüftungsrohre für das OG und das Dach vorbereitet. Wir haben auch noch einige Leerrohre inklusive Kabel verlegt. Ein kleines Gewitter hat uns zwischendurch eine Pause gegönnt 😉

Hier der Ausblick wo in Zukunft unser Arbeitszimmer sein wird. Sehr nett, wie ich finde. Leider kommt das auf dem Panorama Bild nicht so rüber…

Aussicht Arbeitszimmer 25.06.2010

Wie man auf dem folgenden Bild erkennen kann, hat uns die Baufirma rechtzeitig das Gerüst aufgebaut. Somit steht nichts dagegen, das nächste Woche die Deckenplatte gegossen wird, die Giebel gemauert und dann aufgerichtet wird.

Baufortschritt, 25.06.2010

Blick von der Hauptstrasse, 25.06.2010

Übersicht von der Kanalbrücke, 25.06.2010

Morgen, am Samstag, werden die restlichen Leerrohre und ein paar Leitungen verlegt…