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Rohbau Mängel

Mittwoch, 28.07.2010 – Beim Rohbau sind so einige Mängel aufgetreten. Wir hatten ja am 17. Juli schon einen Sachverständigen auf unserer Baustelle mit dem wir den Rohbau besichtigt haben. Uns sind schon vorher einige Punkte aufgefallen, er hat uns diese Punkte bestätigt bzw. auf weitere hingewiesen.

Angefangen von den Fensterbrüstungen, die mit einem vollständigen Glattstrich versehen werden sollten (d.h. die Löcher müssen eigentlich vollständig verschlossen sein). Die Rohbaufirma meint das dies nicht teil der Leistungsbeschreibung sei und sich nun geweigert hat hier Abhilfe zu schaffen. Bei diesem eher kleineren Punkt, hätten wir auf ein Entgegenkommen gehofft. Unsere bisherige Kooperation wird nicht zur Kenntnis genommen…

Löcher in der Fensterbrüstung

Löcher in der Fensterbrüstung

Der Sachverständige hat uns darauf hingewiesen das die Stürze über den Türen und in den Innenwänden (z.B. Aussparungen für die Heizungsverteiler) normalerweise aus dem gleichen Material ausgeführt werden sollten wie das Mauerwerk. Da wir mit Kalksandstein bauen sind die Stürze in Ziegelausführung nicht optimal. Da unterschiedliche Materialien unterschiedlich arbeiten, wird es zwangsläufig zu Rissen im Putz führen. Um dies zu vermeiden muss der Putzer entsprechend Aufwand treiben. Mit entsprechendem Gewebeeinlagen kann dies zwar vermieden werden, allerdings drängt sich hier der Eindruck auf, dass hier versucht wird die Kosten zu verlagern. Zum Thema Risse und Mischmauerwerk finden sich einige interessante Beiträge im Internet…

Mischmauerwerk

Mischmauerwerk

Im Dachgeschoss wurde ein Ringanker aus Stahlbeton gefertigt. Hier wurde nach Meinung des Sachverständigen nicht ganz sauber gearbeitet. Während der Schalung und dem Einbringen des Betons wurde nicht ordentlich verdichtet. Zurück geblieben sind recht grobe Löcher durch die der Stahlbeton direkten Kontakt zur ‚Umwelt‘ hat. Was auf lange Sicht zu Korrosion führen wird. Von der Festigkeit können wir uns im Moment kein Bild machen. Die Bilder dokumentieren nur einen Teil der Löcher…

Detail Ringanker

Detail Ringanker

Von der Rohbaufirma kam der lapidare Kommentar das sie nicht jeden ‚Haarriss‚ nacharbeiten können. Definition Haarriss aus der wikipedia:

Bei Bauteilen aus Beton, in geputzten Oberflächen und in Anstrichen gelten Risse als Haarrisse, soweit sie nicht weiter als 0,2mm sind.

Ein Haarriss?

Ein Haarriss?

Mit der gravierendste Mängel ist allerdings an der Bodenplatte zu finden. Da die Schalung nicht korrekt ausgeführt war, wurde der Feinanteil des Betons ausgeschwemmt. Gerade im Bereich der Zugstützen in den Ecken des Hauses ist dies alles andere als optimal. Die Zugstützen sind in Stahlbeton ausgefertigt und der Stahl sollte eigentlich eine feste Verbindung zur Bodenplatte haben. Auch hier möchte ich die Festigkeit nicht beurteilen.

Bodenplatte

Bodenplatte

Auf mehrfache Anfrage konnte kein Termin mit der Rohbaufirma vereinbart werden. Gestern sollte sich der Polier um die Mängel kümmern, allerdings wurden alle Arbeiten von Seiten der Firma eingestellt. Nun soll ein vereidigter Sachverständiger die Lage beurteilen. Aus unserer Sicht endlich ein Schritt in die richtige Richtung! Voraussichtlich am Dienstag nächster Woche wird dann der Geschäftsführer und ein Sachverständiger den Rohbau ansehen.